【房产做三次抵押在建委怎么做流程呢】在实际操作中，房产进行多次抵押是存在一定限制的。根据我国相关法律法规，同一套房产原则上只能进行一次抵押登记，但在某些特殊情况下，经过相关部门审批后，也可能允许进行二次或三次抵押。以下是对“房产做三次抵押在建委怎么做流程呢”这一问题的详细总结。
一、政策背景与注意事项
1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，同一房产不得重复抵押，除非有特别授权或特殊情况。
2. 银行或金融机构要求：部分金融机构可能会接受已有抵押的房产再次抵押，但通常需要提供额外担保或说明。
3. 地方政策差异：不同城市的不动产登记中心（如“在建委”）可能有不同的执行标准，需以当地政策为准。
二、办理三次抵押的一般流程（参考）
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 准备材料 包括：房产证、身份证、抵押合同、贷款协议、评估报告等。若为第三次抵押，需提供前两次抵押的相关资料。 |
| 2 | 评估与审核 由第三方评估机构对房产价值进行重新评估，并提交给银行或贷款方进行审核。 |
| 3 | 签订抵押合同 与贷款方签订新的抵押合同，明确抵押金额、期限及责任条款。 |
| 4 | 申请登记 携带相关材料到当地不动产登记中心（如“在建委”）申请抵押登记。 |
| 5 | 现场核实 登记机构会对房产进行实地核查，确认产权清晰、无查封等情况。 |
| 6 | 缴纳费用 根据当地规定，缴纳抵押登记费、评估费等相关费用。 |
| 7 | 领取抵押证明 完成登记后，领取《不动产抵押登记证明》，作为抵押权的法律依据。 |
三、常见问题解答
- Q：房产可以做三次抵押吗？
A：一般情况下不支持，但部分金融机构在特定条件下可能接受。需提前与贷款方沟通。
- Q：第三次抵押需要哪些材料？
A：除常规材料外，还需提供前两次抵押的相关文件，以及最新的房产评估报告。
- Q：在建委办理流程是否复杂？
A：流程相对规范，但需注意材料齐全、信息准确，避免因资料不全被退回。
四、建议与提醒
1. 提前咨询：在办理前，建议先向当地不动产登记中心或贷款机构咨询具体要求。
2. 谨慎操作：多次抵押可能影响房产流通性，建议在充分了解风险后再做决定。
3. 保留记录：每次抵押都应保留好相关凭证和合同，便于后续查询和维权。
通过以上流程和注意事项，您可以更清晰地了解“房产做三次抵押在建委怎么做流程呢”的具体情况。实际操作中，建议结合本地政策和专业机构意见，确保合法合规。