【房屋转让协议书怎么写】在现实生活中，房屋转让是一种常见的财产交易行为。为了保障买卖双方的合法权益，签订一份规范、合法的《房屋转让协议书》至关重要。本文将从内容要点和格式结构两个方面，对“房屋转让协议书怎么写”进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、房屋转让协议书的核心内容
1. 合同主体信息
包括转让方（卖方）和受让方（买方）的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况
明确房屋的具体地址、建筑面积、户型、产权性质、是否为商品房或经济适用房等。
3. 转让价格及支付方式
写明房屋总价款、付款方式（一次性付清/分期付款）、付款时间安排等。
4. 交付时间与条件
明确房屋交付的时间、交房标准（如是否带装修、家具家电等）以及相关费用的承担方。
5. 权属变更手续
约定办理房产过户手续的时间、所需材料、税费承担方式等。
6. 违约责任
明确违约情形及相应的赔偿责任，如一方不履行合同义务时的处理办法。
7. 其他约定事项
如户口迁移、物业交接、附属设施归属等补充条款。
8. 签字盖章与生效日期
协议需由双方签字或盖章，并注明签署日期，确保法律效力。
二、房屋转让协议书格式结构（表格）
| 序号 | 内容项目 | 说明与要求 |
| 1 | 合同标题 | 明确标注“房屋转让协议书” |
| 2 | 合同编号 | 建议统一编号，便于管理与查阅 |
| 3 | 甲方（转让方） | 包括姓名、身份证号、联系方式、房产证号等 |
| 4 | 乙方（受让方） | 同上，明确乙方身份信息 |
| 5 | 房屋基本信息 | 地址、面积、户型、产权性质、是否有抵押等 |
| 6 | 转让价格 | 总价、币种、支付方式、付款时间等 |
| 7 | 付款方式 | 如银行转账、现金、分期付款等 |
| 8 | 房屋交付 | 明确交付时间、条件、钥匙移交等 |
| 9 | 权属变更 | 过户时间、税费承担、双方配合义务等 |
| 10 | 违约责任 | 对违约行为的界定及赔偿方式 |
| 11 | 其他约定 | 如户口迁出、物业费结算、附属设施归属等 |
| 12 | 签字盖章 | 双方签字或盖章，注明签署日期 |
| 13 | 附件 | 如房产证复印件、身份证复印件、购房发票等（可选） |
三、注意事项
- 合法性：确保房屋无产权纠纷、无抵押贷款、未被查封。
- 真实性：双方信息必须真实有效，避免虚假信息导致协议无效。
- 明确性：条款应具体、清晰，避免模糊表述引发争议。
- 备案登记：签订后建议到当地不动产登记中心办理备案或过户手续。
通过以上与表格展示，可以更加直观地了解“房屋转让协议书怎么写”。撰写时应结合实际情况，必要时可咨询专业律师，确保协议合法有效，保障自身权益。